竹山別墅 德山透天
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南投房地產 竹山德山巷大面寬別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：10.63 萬/坪
- 地址：
南投縣
竹山鎮
德山巷
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：82.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.29 坪
- 附屬建物面積：6.53 坪
- 土地面積：63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口可停3台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：雲林國小、竹山國/高中
生活機能：竹山市場
附近交通：國道三 南雲交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：雲林國小、竹山國/高中
生活機能：竹山市場
附近交通：國道三 南雲交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「自住需求強烈、重視生活品質與停車空間」的買家來說，值得列入考察。特別是若您計劃作為退休住宅，或是需要週末通勤至雙北的家庭，其高性價比（單價約 10.63 萬）與大坪數優勢非常明顯。
主要理由：
- 功能滿足度高：5 房 3 衛的設計能充分彈性運用，且具備停三台車的空間，解決了別墅常見的停車痛點。
- 價格合理：考量到其為整棟別墅、擁有庭院與大面寬，單價在當地市場具有競爭力。
- 注意事項：由於屋齡已達 28 年，建議請專業驗屋師詳細檢查房屋結構、水電管線及防水狀況，並將整修預算納入購置成本評估，以確保長期居住的安全與安心。
總結而言，這是一個適合「生活导向」而非「投資導向」的物件，若能接受老房維護需求，將是一處舒適的棲息之所。
問與答
南投房地產小凡
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李小凡(仲介，收取服務費)
暱稱：李小凡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-010299
訂閱：6 (加入)玉山不動產 玉山房屋 直營店
經紀業名稱: 玉山不動產
證號: (95)登字第074121號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
我們期待能有為您服務的機會！
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